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3月加州房价飙升;销售额下降

圣地亚哥(美联社)-一家研究公司周三表示,由于传统购买季节开始时销售不佳,加州房价在3月飙升至六年来的新高。

DataQuick表示,新房和现有房屋和公寓的平均销售价格达到376,000美元,比上个月的355,000美元上涨5.9%,比2013年3月的313,000美元上涨20.1%。这是连续第25个月的年度增长,包括连续第16个月同比增幅超赛车北京pk10官网过20%。这也是自2008年1月383,000美元以来的最高水平。

售出32,923套房屋,比2月份增加28.2%但比2013年3月下降12.8%。销售额通常从2月份增加到3月份。

DataQuick表示,稀缺库存促成了六年来最低的3月销售量。南加州6个县的销售额同比下降14.3%,而旧金山湾区9个县的销售额下滑12.9%。加利福尼亚房地产经纪人协会(CaliforniaAssociationofRealtors)高级经济学家塞尔玛•赫普(SelmaHepp)表示,由于去年上半年价格大幅上涨后投资者的兴趣下降以及缺乏负担能力,导致销售疲软。

“有一种等待的游戏,”她说。“价格上涨得如此之快,直到6月或7月才出现这样的狂热。然后一切都停止了。“

Hepp承认,在最热门的市场,包括旧金山湾区和许多沿海地区,薄库存仍是一个问题。这些市场仍然看到竞标战,房屋销售至少比上市价格低20%。

DataQuick分析师AndrewLePage表示,由于缺乏负担能力,贷款利率上升以及投资者利益减少,销售额减少是导致销售放缓的主要原因。

<据DataQuick称,缺席购买者-主要是投资者和一些二手房购买者-占3月购房数量的26.3%,低于上个月的28.4%和2013年3月的31.3%。

库存自去年年底以来似乎有所改善,但仍然低于正常供应的五至七个月的销售价值。根据加利福尼亚房地产经纪人协会的最新数据,2月份加赛车北京pk10官网利福尼亚州未售出的单户住宅供应量为4.7个月,而去年同期为3.6个月。

分析师告诫不要过多考虑一个月的价格大幅上涨。LePage表示,价格通常会从2月到3月上涨,因为更多寻求交易房屋的传统买家构成了市场的更大组合,取代了倾向于购买低价住房并降低中位数的投资者。

在旧金山湾区,3月中位数销售价格为579,000美元,较2月份的540,000美元上涨7.2%,较2013年3月的470,000美元上涨23.2%。这是自2007年12月以来的最高中位数价格,当它是587,500美元。

在南加州,中位数价格达到40万美元,比2月份的383,000赛车北京pk10官网美元上涨4.4%,比2013年3月的345,500美元上涨15.8%。这是2008年2月以来的最高水平408,000美元。

(责任编辑:赛车北京pk10官网)